Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

intellectual integrity, smac

Законодательное лишение права пользования приватизированной жилплощадью

Стало быть, стоимость уничтожаемого жилья - 125 миллиардов долларов.
То есть приблизительно 10 триллионов рублей.



Но вообще тут такой казус. Второй половины XX века и первой половины XXI.

В своё время эти квартиры (дома - в более зажиточных странах) были розданы даром (куплены задёшево под маленький процент), когда промышленно города застраивались на пике урбанизации.

Сейчас люди жильё рассматривают, как вложение всей своей жизни (выплатили ипотеку - жизнь удалась). Как раньше крестьянин рассматривал землю.

Затем в мегаполисах (а в них в разных странах живёт от четверти до трети населения) цены очень сильно выросли, в десятки раз. Сейчас жильё в основном достаётся либо от родственников, либо с очень большой их финансовой помощью. Иначе совсем неподъёмно.

Это всё нормально. Но непонятно, что будет, когда возведённое промышленным способом жильё начнёт ветшать.
В деревне это просто - взял и перестроил свой дом, купил материалов, возвёл новый, на своей земле. А в городе так получится, что главное финансовое вложение, без которого у человека вообще ничего нет - будет дешеветь на глазах и с какого-то момента перейдёт в статус аварийных.

И тут вообще непонятно, что со всеми этими людьми будут делать. Денег на "новую квартиру" у них нет и быть не может, их старая вполне устраивала. Но она не вечна. Земля под домом чего-то стоит, но не столько, чтобы на эти деньги куда-то переселиться. К тому же её зажмёт город.
Да, жильцы оперативно делали ремонт, косметический, но дом это не спасёт. Собрать с жильцов существенную сумму денег на переделку дома почти невозможно.

Впрочем, ещё веселее с вот этими всеми покупателями "студий" и "эконом-квартир" в 25-этажных новостройках на окраинах российских мегаполисов. Через десяток лет может выясниться, что цена этих квартир нулевая. Или отрицательная - дают за них только в морду. Никто в этом жить не хочет, разве что нелегальные мигранты, и те забесплатно. Уже сейчас многие покупатели таких квартир на стадии строительства - могли бы сегодня за те же деньги купить квартиры в приличных районах и более пригодные для жизни. Но уже вложились.

В США/Европе такие районы вполне бодро превращаются в гетто (и обратно при необходимости).
  • Current Music
    Atlantida Project - Круги